Сочи проигрывает: где искать курортную недвижимость для инвестиций
Сочи постепенно теряет привлекательность для инвесторов из-за высоких цен и снижения доходности, считают аналитики Umbrella Consulting Group. Покупка курортной недвижимости для долгосрочной сдачи в аренду здесь приносит около 4-6% годовых, а цены в отдельных случаях в два-три раза выше, чем на других курортах.
Однако в России есть и альтернативные варианты для инвестиций такого рода:
Курорты Крыма – около 200 тысяч рублей за квадратный метр, доходность до 10%. Плюс – развитый туристический кластер. Среди рисков – логистика, страхование и геополитика.
Калининград – 154-180 тысяч рублей за квадратный метр, доходность до 12,4% при профессиональном управлении. Плюс – развитая городская среда и близость к Европе. Риски – анклавное положение и возможные логистические ограничения.
Алтай – стоимость сильно зависит от формата недвижимости, доходность может достигать 12%. Плюс – развитие горного туризма. Риски – сезонность спроса и удаленность.
