Власти зарубили Ковальскому застройку в Янтарном напротив «Шлосс отеля»
Министерство градостроительной политики Калининградской области отвергло предложение А. А. Ковальского по сокращению отступов для застройки участка в центральной части Янтарного на улице Советской, 65, напротив «Шлосс отеля».
Предприниматель намеревался свести отступы до нуля, то есть, построить впритык к дороге, снизить озеленение на 5%, а площадь застройки увеличить до 70% .
Решение было ожидаемым после подведения итогов общественных обсуждений, организованных администрацией Янтарного городского округа. В принятии решения о строительной судьбе участка с кадастровым номером 39:22:010009:179, находящимся в собственности у А. А. Ковальского, участвовали всего лишь 2 два человека. Они направили свои отрицательные мнения через платформу обратной связи на Госуслугах, физически даже не появившись в помещении с экспозицией. Поскольку данные о них засекречены, можно предположить, что это соседи, конкуренты или люди с ярко выраженной общественной позицией , по счастливой случайности совпавшей и с позицией министерства.
Их аргументация в точности воспроизводится в приказе министерства: слишком высокое здание - 21,85 метра при наличии рядом православной, бывшей лютеранской церкви как объекте культурного наследия; «значительное изменение градостроительного облика» (которому явно не помешали расположенные напротив капитальные кафе).
Впрочем, что хотел впилить в центре Янтарного, кстати, вблизи ресторана «Янтарная легенда», А. А. Ковальский, тоже не совсем понятно. На языке бюрократов объект называется «Зданием делового управления», а объяснять по-русски бюрократы нам не желают. Но мы уже знакомы со «зданиями бытового обслуживания» в Калининграде, в которых по итогу появлялись филиалы «Спара».
На трёх этажах «делового управления» (которого, по версии Ковальского, крайне не хватает Янтарному) должны были возникнуть офисные и административные помещения, оформленные внешне (с фасадов) «в стиле «восточно-прусской архитектуры 16 – 18-го веков с характерными особенностями скатных крыш» и доминантой в виде башенных часов .
Отметим, что здание должно стать пристройкой к уже существующему гостевому и магазинному (туристическому) комплексу «Робертина». Положительной стороной проекта, сделанного ООО «Ампир», является подземная парковка.
Теперь владельцу участка, чтобы его застроить, придётся уменьшать здание или вообще отказаться от замысла
«сохранения исторически плотной линии застройки данной местности»
(это об Янтарном в проекте постройки).
