В Калининграде начался зашквар на рынке новостроек
На рынке вновь построенных квартир в Калининграде произошёл резкий рост предложения , при этом спрос увеличился умеренно.
Как сообщает платформа Авито Недвижимость, в сентябре 2025 года в сравнении с сентябрём 2024 года количество предложений в новостройках Калининграда выросло на 69%, что существенно выше, чем в среднем по России (всего 26%).
Выбор 1-комнатных квартир вырос на 76%, 2-комнатных на 71%, 3-комнатных квартир на 56%. Только в сегменте студий чувствуется недобор – количество предложений подросло только на 2%, однако, здесь рост происходил предыдущие 3 года.
Одновременно спрос на квартиры в новых домах в Калининграде в тот же период вырос всего на 10%: больше всего на 1-комнатные квартиры (+33%). Далее следуют 3-комнатные и студии (по +7%). Таким образом, спрос опережает предложение только в сегменте студий.
Среднюю цену квадратного метра жилья в новостройках янтарной столицы платформа оценивает в 148 тыс. рублей. В среднем по России этот показатель составляет 175 тыс. рублей, что говорит только об одном: низких доходах постоянного населения Калининградской области. Основной платёжеспособной спрос на недвижимость приезжает в регион из столиц и других крупных городов России.
