Исследование: цена новостроек в Калининграде падает второй месяц
Цена квадратного метра в новостройках в Калининграде последние два месяца осени 2025 года падают, согласно данным независимого исследования Project News.
Средневзвешенная стоимость в ноябре составила 129 тыс. рублей за квадратный метр, а объём продаж упал до 407 квартир. Квартиры с самым дорогим «квадратом» оказались в жилом комплексе «Фридланд-2» на проспекте Калинина. По средней цене в 239 тыс. были проданы 7 квартир. Далее следуют ЖК «Кант-Сити» на Ленинском проспекте у Преголи — 226 тыс. руб. за квадратный метр (проданы 2 квартиры).
В октябре 2025 года, по данным Project News, средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда также составляла 129 тыс. руб., но было продано 479 квартир. Причём самый дорогой «квадрат» был в ЖК «Кант-Сити» - 290 тыс. рублей, самый дешёвый — ЖК «Борисовский бульвар» по 69 тыс. рублей (49 квартир или 10% от всего объёма).
В сентябре 2025 года цена квадратного метра составляла 142 тыс. рублей, причём на рынок выходили какие-то слишком богатые акулы: в ЖК «Фридланд-2» были проданы 53 квартиры по цене в 219 тыс. рублей за кв. метр. Общие продажи месяца составили — 333 квартиры.
В августе в Калининграде были проданы 442 квартиры по средней цене 140 тыс. рублей.
Медианная цена квадратного метра, по данным Домклик от Сбера, в ноябре 2025 года в новостройках Калининграда составляла 152 091 рубль. По этому показателю в регионе город был только на 4-м месте. Впереди Светлогорск (303 014 рублей), Зеленоградск (243 276 руб.) и Пионерский (214 982 руб.).
В октябре 2025 года Домклик показывал цену квадрата в новостройках Калининграда в 140 611 рублей. Однако, у Домклика цены отталкиваются от цены предложения. В Project News указана реальная цена продажи по данным Единой информационной системы жилищного строительства.
