Министерство строительства России и Федеральное агентство по страхованию жилищного фонда разработали концепцию по улучшению управления жилыми зданиями. Эта идея была обсуждена на заседании Экспертного совета при Госдуме, и её детали были озвучены зампредом комитета Светланой Разворотневой, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Комплексный план эксплуатации МКД
В основе документа лежит комплексный план эксплуатации многофункциональных комплексов, который включает в себя управление, содержание и ремонт. Основная идея заключается в том, что управляющие организации будут разрабатывать этот план, а собственники помещений смогут его утверждать. Контроль за его выполнением будет осуществляться Государственной жилищной инспекцией.
Обязательства собственников и управляющих
- Собственники не смогут утвердить план, если размер платы за содержание жилого помещения окажется ниже установленного минимума, что гарантирует качество предоставляемых услуг.
- При обсуждении смены управляющей организации в повестке дня окажется вопрос о возмещении затрат, связанных с реализацией комплексного плана. Это значит, что собственники не смогут сменить управляющую компанию, если у них есть задолженность за текущий ремонт.
Споры между собственниками и УО
Концепция также предлагает новый подход к разрешению разногласий между владельцами и управляющими компаниями. Планируется, что такие споры будут рассматриваться с помощью независимого медиатора, что позволит избежать затяжных конфликтов и восстановить доверие к органам управления.
Резюмируя обсуждение, Светлана Разворотнева отметила, что идея уже вызвала множество вопросов, но самой главной позитивной переменой стало выявление совместного интереса со стороны властей, экспертов и бизнеса к реформированию жилищной сферы.
