С 1 января 2026 года в России вступают в силу значительные изменения в налоговом законодательстве, которые могут оказать влияние на финансовое положение граждан и бизнеса.
Увеличение ставки НДС
С 2026 года ставка налога на добавленную стоимость (НДС) вырастет с 20% до 22%. Однако льготная ставка в 10% сохранится для важнейших товаров, таких как продукты питания, лекарства и детские товары. Эксперты полагают, что повышение НДС не отразится на ценах на квартиры, поскольку жилье не облагается данным налогом. Тем не менее, увеличение ставки может повлиять на себестоимость строительства и, в конечном итоге, отразится на ценах на жилую и коммерческую недвижимость.
Новые льготы для многодетных семей при продаже жилья
С 1 января 2026 года размер налоговых льгот при продаже недвижимости для семей с двумя и более детьми будет пересмотрен. Ранее, чтобы получить освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ), семьи должны были выполнить несколько условий:
- Наличие детей младше 18 лет (или 24 лет для студентов);
- Обязательная покупка нового жилья в течение года;
- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
- Новое жилье должно быть с большей площадью и выше по стоимости;
- Семья не должна владеть более 50% другого жилья с большей площадью.
Новые правила, вступающие в силу в 2026 году, упростят получение льгот для многодетных семей:
- Льготы теперь будут действовать независимо от возраста детей, если они признаны недееспособными;
- Семьи смогут рассчитывать на освобождение от НДФЛ даже при продаже жилья, если второй или последующий ребенок родился после сделки, но до конца апреля следующего года;
- Сравнение новой и старой недвижимости будет производиться по площади или кадастровой стоимости.
Подробности о других налоговых изменениях, которые ждут россиян в 2026 году, можно найти в специализированных материалах.
