Семейная ипотека 2026: надо ли спешить с оформлением?

С 1 февраля 2026 года в России изменяются условия семейной ипотеки, что затруднит возможность получения льготного кредита под 6% для многих семей. Чтобы сделать поддержку более целевой, государство вводит новые ограничения, и у граждан осталась лишь несколько недель, чтобы воспользоваться более выгодными существующими условиями.

Данная статья служит ориентиром для тех, кто хочет избежать дополнительных расходов и успеть оформить ипотеку до изменений.

Ключевые изменения, вступающие в силу с 1 февраля 2026 года

Основная цель реформы заключается в том, чтобы закрыть лазейки, позволяющие использовать льготную программу не по назначению. В результате вводятся три значительных изменения:

Дифференцированные ставки: нововведения и прогнозы

Скорее всего, в 2026 году также будут введены дифференцированные ставки в зависимости от числа детей в семье. На обсуждении такие ставки могли бы составить:

• 10% для семьи с одним ребенком;
• 6% для семьи с двумя детьми;
• 4% для многодетных семей с тремя детьми и более.

Это новшество может привести к значительным переплатам для семей с одним ребенком, что делает ускорение процесса получения ипотеки крайне важным.

Четкий план действий: как успеть оформить ипотеку

Ниже представлен план по оформлению ипотечного кредита до 1 февраля 2026 года:

Важно помнить, что с 1 января 2026 года сокращены компенсации банкам, что может усложнить процесс получения одобрения. Банк будет более тщательно оценивать заявки, учитывая новые правила.