Как защитить свои права: кадастровые работы и что они значат для ваших земель

4 февраля 2026, 19:53

Ситуация знакома многим: неподалеку от вашего дома начались комплексные кадастровые работы (ККР), и полученное уведомление вызывает вопросы. Чего стоит бояться? Неужели отнимут часть вашего участка? Но не стоит паниковать! Эти работы направлены на упорядочивание информации о земельных участках, а не на их захват. Разберемся, что такое ККР и что делать, если вы оказались в зоне их проведения.

Что такое ККР и зачем они нужны?

Комплексные кадастровые работы это масштабное мероприятие, охватывающее целые кварталы или населенные пункты. Основная цель актуализировать данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который накапливает множество ошибок, возникших за годы:

Ошибочные границы между участками.
Ничьи земли, т.е. территории, которые не закреплены за конкретными владельцами.
Несоответствие фактических и документальных границ.
Отсутствие данных о старых правах собственности.

Инициируют такие работы государственные органы, готовя территорию к более современному учету и учету прав собственности.

Четыре этапа для собственников

Если ваш участок попал в зону ККР, важно не оставаться в стороне. Вот несколько шагов, которые помогут предотвратить возможные проблемы.

Этап 1: Проверка уведомления

Уведомление может прийти:

Заказным письмом.

На электронную почту, если указана в ЕГРН.

Через портал Госуслуги.

Важно! Если уведомление пришло через мессенджеры или социальные сети это мошенничество.

Этап 2: Встреча с кадастровым инженером

Кадастровый инженер ключевая фигура, от которой зависит точность работы. Собственнику следует:

Обеспечить доступ на участок.
Предоставить все документы, включая старые, которые могут подтвердить права на землю.

Этап 3: Согласование границ

После сбора данных инженер создаст проект границ. Собственнику следует:

Внимательно изучить предложенные границы.

Подписать акт согласования, если все устраивает.

Если есть несогласие, не подписывать документ и подавать возражения в комиссию.

Комиссия рассмотрит все жалобы и их публикацию можно найти на сайте местной администрации.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли изъять землю без ведома собственника? Нет.
Что делать при отсутствии документов? Имейте ввиду, ККР помогут легализовать ваше право.
Обязан ли пускать инженера? Да, это обязанность собственника.
Кто оплачивает работы? Все расходы несет бюджет.

Источник: Myjus.ru - Практический электронный журнал.