Рынок вторички в Калининграде впал в прострацию в октябре

Стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке в Калининграде начала падать, и это уже медицинский факт, по данным портала «Мир квартира», по итогам октября 2026 года. Похожая ситуация ещё в 27 из 41 городе России, в которых ведётся наблюдение.

В Калининграде за месяц, в сравнении с сентябрём 2026 года, квадратный метр подешевел на 0,6% (минус) до 146 248 рублей — 15-е место в России. При этом цена за год всё равно выросла на 5,3%, правда, уже не компенсируя даже инфляционных потерь. В октябре 2025 года «квадрат» в столице янтарного края, по данным ruwest.ru (https://ruwest.ru/), стоил 138 928 рублей.

Цена средней экспонируемой квартиры также упала в октябре 2026 года за один месяц до 7 850 227 рублей на 0,4% (минус). Меньшее падение говорит о выходе на рынок квартир большей площади. При этом за год цена подросла всего лишь на 2,2%, что можно объяснить выводом на рынок большего количества квартир меньшей площади, например, студий.

По итогам III квартала 2026 года цена «квадрата» во вторичке составляла 147 181 рубль.

В Москве цены на жилую недвижимость также приземляются: в октябре они упали на 0,3%, а средняя цена квартиры стала стагнировать на уровне 24 265 467 рублей. Но годовой прирост в 21,9% всё ещё остаётся положительным и оправдывает жильё как инвестиционное вложение в столице.