В Калининграде стали избавляться от квартир в новостройках
В Калининграде за год – с апреля 2024 года - на 53% увеличилось число объявлений о продаже квартир в новых домах.
Особенно увеличилось число предложений по 3-комнатным квартирам (+64%), рост по 2-комнатным +62%, по 1-комнатным +49%. При этом средняя стоимость жилья в новостройках по-прежнему остаётся для многих недосягаемой - 138 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения: из крупных городов РФ дешевле всего квартиры в новостройках в Липецке (101 тыс. рублей за кв. метр), самые дорогие – в Сочи (503 тыс. рублей за кв. метр).
Крупнейший застройщик, основатель ЗАО «Холдинг-Калининградстройинвест», депутат регионального Законодательного собрания Валерий Макаров жаловался в СМИ, что после отмены ряда программ по льготной ипотеке в 2024 году спрос на недвижимость упал в 1,5-2 раза.
Но это чудесным образом не сказалось на выручке застройщиков в Калининграде и в городах на побережье. По данным «Руграда», за апрель компании заработали 4,39 млрд рублей (годом ранее - 3,22 млрд рублей). Места ипотечников стали занимать какие-то другие богатые покупатели. Год назад 74% от всего проданного жилья оформлялось с помощью кредитов, в марте текущего года - только 49%.
