В 2025 году наблюдается заметный рост интереса россиян к покупке и аренде гаражей. По данным управляющего директора категории «Коммерческая недвижимость» платформы «Авито Недвижимость», Олега Изотова, спрос на такие объекты увеличился на 18% по сравнению с прошлым годом, а аренда – на впечатляющие 43%, сообщает Дзен-канал "МНЕНИЕ#".
Необычный тренд в цифрах
Количество предложений на рынке гаражей также прибавило: объем объектов для покупки вырос на 20%, а для аренды – на 46%. Средняя цена за гараж now составляет 618,5 тысячи рублей, а аренда места в гараже обходится в 7,5 тысячи рублей ежемесячно. Эта тенденция сохраняется уже минимум два года, и её причины кроются в остром дефиците парковочных мест в российских городах.
Причины популярности гаражей
Ситуация с нехваткой парковочного пространства стала особенно актуальной, ведь проблема не в избытке автомобилей, а в недостаточной развитости городской инфраструктуры и увеличении числа платных стоянок. Москва, Краснодар, Белгород, Казань и Санкт-Петербург входят в число регионов с наибольшим количеством платных парковок, что усугубляет проблему.
Для примера, в Татарстане было организовано около 11 тысяч машино-мест, в Краснодаре – 12,2 тысячи, а до конца 2025-го ожидается строительство ещё 2,3 тысячи мест. В таких условиях обретение собственного гаража или стоянки выглядит интуитивно выгодным решением, позволяющим избежать ежедневных затрат на парковку и мучительных поисков свободного места в районе. Кроме того, личная собственность обеспечивает большую безопасность и снижает риск возникновения конфликтных ситуаций.
Гараж как инвестиционный актив
Кроме того, гаражи рассматриваются многими как инвестиционные активы. В условиях, когда покупка квартир и крупных объектов ограничена обусловленными экономической ситуацией кредитными условиями, гараж становится более доступным объектом для инвестиций или аренды. Это особенно актуально для тех, кто хочет получать дополнительный доход.
