В июне текущего года эксперты Ассоциации «Р1» ответили на важные вопросы читателей по темам задолженности по жилищно-коммунальным услугам, проблемам с провайдерами и тарифами на коммунальные услуги. На что обратить внимание, если возникают споры с различными организациями, и как действовать, если жилье по наследству становится бесхозным?
Кто покроет долги за ЖКУ в случае бесхозяйственного имущества?
Проблема с долгами ЖКУ по выморочной квартире: кто несет ответственность?
Если квартира признается выморочной, то есть без наследников или со всеми отказавшимися от наследства, долг за коммунальные услуги становится неразрешенной задачей. Согласно Гражданскому кодексу, такое имущество переходит в собственность России или, в некоторых случаях, муниципалитетов. С момента открытия наследства, несмотря на отсутствие акта принятия, оно начинает являться государственной или муниципальной собственностью.
Как показывает практика, муниципалитеты отвечают за долги по ЖКУ, возникшие до и после смерти собственника. В первом случае кредиторы могут обратиться именно к муниципальным образованиям, которые обязаны расчитать все долги в рамках установленного сроков исковой давности. Во втором случае, после перехода прав собственности на выморочное имущество, органы местного самоуправления должны обеспечивать исправные платежи за ЖКУ.
Куда жаловаться на провайдеров?
Проблемы с операторами связи в многоквартирных домах: как действовать?
Если провайдеры не справляются с наведением порядка в своих сетях, жители расположенного в многоквартирном доме могут подать жалобу в несколько инстанций. Первым делом следует обратиться в Роскомнадзор, который контролирует связь. Также можно оформить жалобу в орган жилищного надзора в случае, если нарушения касаются общего имущества в доме. При проблемах с качеством предоставляемых услуг связи целесообразно обратиться в Роспотребнадзор. И, наконец, если роли операторов нарушают права граждан, возможно обращение в прокуратуру.
Расчеты за отопление в паркингах: как это работает?
Обязанности теплоснабжающих организаций перед владельцами машино-мест
При вопросах расчета платы за отопление собственников машиномест, важно учитывать, что по правилам, данные места классифицируются как нежилые. Тарифы на отопление для них определяются на основании региональных нормативных актов. Одинаковая цена на коммунальные услуги на федеральном уровне не предусмотрена, и следует корректно изучить решения местных регулирующих органов. Важно помнить, что теплоснабжающие организации не имеют права применить тариф для юридических лиц к расчетам с частными владельцами машиномест. В случае неправильных начислений можно подать жалобу в организацию жилищного надзора или прокуратуру.
