Вопрос легитимности краткосрочной аренды жилых помещений подвергся жесткому пересмотру после изменений в законодательстве. С 2019 года в России введен запрет на размещение гостиниц в жилых домах, что привело к путанице в понятиях аренды и гостиничных услуг, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Новая реальность аренды жилья
Несмотря на уверения Минстроя о том, что сдача квартир посуточно не будет ограничена, практика показывает иное. Судебные разбирательства все чаще требуют от собственников прекращения краткосрочной аренды, рассматривая её как гостиничную деятельность.
Таким образом, отсутствие четких критериев для различения посуточной аренды и гостиничных услуг оставляет множество вопросов. Это создает правовую неопределенность и ставит официальные органы в сложное положение.
Решения Верховного суда
Недавние выводы Верховного суда привнесли ясность в эту запутанную ситуацию. Суд начал опираться на общероссийский классификатор видов экономической деятельности, который четко разделяет:
- предоставление мест для краткосрочного проживания;
- систему гостиниц и прочих временных мест.
Первый вариант подразумевает аренду жилья на короткий срок, где предусмотрен минимум удобств. Важно отметить, что эта категория не включает услуги, предоставляемые в гостиницах, такие как уборка или питание.
Что считать гостиничной деятельностью?
Согласно выводам Верховного суда, краткосрочная аренда жилья без дополнительных гостиничных услуг не подпадает под законодательно установленные ограничения. К таким услугам относятся:
- смена белья;
- питание и уборка;
- другие подобные удобства, которые делают жилье гостиничным.
Таким образом, владельцы квартир могут продолжать их сдачу на короткий срок, избегая нарушения закона, если не будут предоставлять гостям дополнительные сервисы.
