Три ключевых условия, при которых замена радиатора должна производиться за счет управляющей компании, назвал депутат Свищев.
Первое - конструкция радиатора. Если в квартире установлен радиатор без отключающих устройств (кранов, вентилей, позволяющих перекрыть подачу теплоносителя), он считается частью общедомовой системы отопления.
Такие радиаторы относятся к общему имуществу дома, а значит, их ремонт и замена - ответственность УК.
Второе - угроза прорыва. Если радиатор протекает, есть реальная угроза прорыва и затопления соседей, УК обязана немедленно принять меры.
Третье - обязанность УК содержать общедомовое имущество в исправном состоянии. Замена в случае аварии или исчерпания ресурса является не "дополнительной услугой", а базовой функцией УК, за которую вы уже платите ежемесячно.
