Представьте себе, что после долгого отсутствия на даче, вы наконец решаете ее продать, но вместо привычного вида видите высокую вышку сотовой связи, раскинувшуюся прямо посреди вашего огорода.
Такой сюрприз ожидал гражданку Б., чья беззащитная земля стала символом противостояния обычного сельского собственника с бюрократическим аппаратом.
Неожиданный визит: что оказалось на даче?
Несколько лет назад Б. унаследовала заброшенный участок под Вологдой. Старая дача, практически утопающая в растительности, оставалась без надзора. «Я бывала там раз в год, и то крайне редко», — признавалась она позже.
Когда в 2023 году пришло время продать участок, Б. была в шоке. Вместо обычного заросшего сада она обнаружила:
- Идеально очищенную от растительности землю;
- Металлическую вышку с логотипом крупного оператора;
- Ограждение с надписью «Посторонним вход воспрещен».
«Сначала я подумала, что ошиблась дорогой! Однако калитка оказалась такой же, как и раньше,» — вспоминала Б.
Кому принадлежит земля? Бюрократическое расследование
Первым делом Б. обратилась к оператору, который уверил ее, что «всё сделано законно», предоставив документы от администрации. В администрации, однако, уточнили, что земля была выделена для вышки, но «это рядом с вашим участком».
Неожиданным поворотом событий стала независимая кадастровая экспертиза: результат поразил. Оказалось, что оценки границ участок накладывается на ее землю. «Пересечение составило 127 кв. м., границы сместились на 8 метров», — говорилось в отчете.
Суд против гиганта: борьба за свою землю
Попробовав решить вопрос с оператором, Б. столкнулась с препятствиями:
- «У нас всё в порядке с документами»;
- «Демонтаж вышки нарушит связь в трех деревнях»;
- «Обращайтесь к администрации, мы добросовестный покупатель».
Не теряя надежды, в апреле 2025 года Б. подала иск в суд, требуя признать выделение земли незаконным, обязать к сносу вышки и взыскать судебные расходы.
Решение суда удивило всех; судья указал, что «незнание не освобождает от ответственности». В итоге вышка была признана самовольной постройкой, а оператора обязали снести её. Чиновники получили указание выплатить Б. компенсацию за потерянные яблони.
История Б. является лишь частью более широкой проблемы: многие владельцы дач остаются незащищёнными лишь из-за отсутствия актуальных кадастровых данных. Юристы настоятельно рекомендуют проверять свои участки, чтобы избежать напрасных неожиданностей.
