Ситуация знакома многим: неподалеку от вашего дома начались комплексные кадастровые работы (ККР), и полученное уведомление вызывает вопросы. Чего стоит бояться? Неужели отнимут часть вашего участка? Но не стоит паниковать! Эти работы направлены на упорядочивание информации о земельных участках, а не на их захват. Разберемся, что такое ККР и что делать, если вы оказались в зоне их проведения.
Что такое ККР и зачем они нужны?
Комплексные кадастровые работы — это масштабное мероприятие, охватывающее целые кварталы или населенные пункты. Основная цель — актуализировать данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который накапливает множество ошибок, возникших за годы:
- Ошибочные границы между участками.
- «Ничьи» земли, т.е. территории, которые не закреплены за конкретными владельцами.
- Несоответствие фактических и документальных границ.
- Отсутствие данных о старых правах собственности.
Инициируют такие работы государственные органы, готовя территорию к более современному учету и учету прав собственности.
Четыре этапа для собственников
Если ваш участок попал в зону ККР, важно не оставаться в стороне. Вот несколько шагов, которые помогут предотвратить возможные проблемы.
Этап 1: Проверка уведомления
Уведомление может прийти:
Важно! Если уведомление пришло через мессенджеры или социальные сети — это мошенничество.
Этап 2: Встреча с кадастровым инженером
Кадастровый инженер — ключевая фигура, от которой зависит точность работы. Собственнику следует:
- Обеспечить доступ на участок.
- Предоставить все документы, включая старые, которые могут подтвердить права на землю.
Этап 3: Согласование границ
После сбора данных инженер создаст проект границ. Собственнику следует:
Комиссия рассмотрит все жалобы и их публикацию можно найти на сайте местной администрации.
Часто задаваемые вопросы
- Могут ли изъять землю без ведома собственника? Нет.
- Что делать при отсутствии документов? Имейте ввиду, ККР помогут легализовать ваше право.
- Обязан ли пускать инженера? Да, это обязанность собственника.
- Кто оплачивает работы? Все расходы несет бюджет.
