С недавними изменениями в системе капитального ремонта многоквартирных домов, собственники квартир в старых домах столкнутся с неожиданными вызовами. Коммунальные платежи могут возрасти, и этому есть ряд причин. Как именно новые правила повлияют на тарифы и что стоит учесть тем, кто живет в многоэтажках?
Новые подходы к капитальному ремонту
Изменения в законодательстве, вступившие в силу в 2025 году, предполагают более гибкий подход к расчёту взносов на капремонт. Ранее собственники платили фиксированные суммы, не учитывающие фактическое состояние зданий. Теперь же при определении величины взноса будут учитываться следующие факторы:
- материалы стен и их износ;
- возраст здания и его этажность;
- наличие лифтов и систем безопасности.
Таким образом, владельцы квартир в домах с устаревшими конструкциями и давно не меняющимися коммуникациями могут ожидать увеличения платежей.
Влияние местных инициатив
Многие регионы страны уже внедрили подобные механизмы, и опыт местных властей сможет служить примером для более широкой реформы. Например, в Оренбургской и Калужской областях уже активно используют дифференцированный подход к сбору средств на капитальные ремонты, основываясь на особенностях зданий и регионе. Это позволяет жильцам быстрее решать вопросы по ремонту, особенно в экстренных случаях, когда дом страдает от видимого износа.
Что делать собственникам старых домов?
Жильцам старых многоэтажек стоит быть более активными в вопросах капитального ремонта. Теперь они могут инициировать собрание для пересмотра сроков ремонта и уровня взносов. Обсуждение может свестись к следующим шагам:
- сбор инициативной группы для запуска технического обследования;
- голосование среди жильцов о дополнительном взносе на капремонт;
- подача документов в фонд капремонта для начала работ.
Таким образом, собственники могут не только влиять на свои платежи, но и изменить порядок проведения ремонта в своих домах. Прозрачность новой системы даёт шанс избежать неожиданных финансовых нагрузок и улучшить качество жизни в многоквартирных домах.
