Подарить квартиру собственным детям – это шаг, который часто принимается с добрыми намерениями. Однако семейная жизнь непредсказуема: иногда добрые намерения обернутся конфликтами и недопониманием. В таких ситуациях у дарителей возникает важный вопрос: возможно ли возвратить подаренное жилье?
Согласно российскому законодательству, вернуть квартиру можно, но только при наличии серьезных оснований. Разберемся, когда и как это можно сделать, сообщает Дзен-канал "1Мбанк".
Сложности дарения: что нужно знать
Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение – это безвозмездная передача имущества другому лицу. Дарственная на недвижимость требует регистрации, после чего квартира полностью переходит в распоряжение одаряемого, и родитель теряет контроль. Тем не менее, закон предоставляет возможности для отмены дарения в некоторых случаях.
Когда возможно вернуть квартиру?
Существует несколько ситуаций, когда даритель может потребовать возврата квартиры:
- Грубое обращение. Если одаряемый угрожает, жестоко обращается или систематически проявляет неблагодарность, даритель имеет право отменить дарение.
- Ухудшение состояния дарителя. Если после дарения финансовое или физическое состояние дарителя резко ухудшилось, он может подать в суд, чтобы вернуть квартиру.
- Смерть дарителя. Если одаряемый причастен к смерти дарителя, дарение аннулируется автоматически.
- Нарушение условий. Если в дарственной были прописаны условия, и они были нарушены, это также может стать основанием для возврата квартиры.
Опции в случае отсутствия оснований для отмены
Когда оснований для отмены дарения нет, существует несколько альтернативных вариантов:
- Добровольный возврат. Есть шансы на то, что ребенок согласится вернуть квартиру по соглашению сторон, но это маловероятно в конфликтных ситуациях.
- Признание сделки мнимой. Если удастся доказать, что сделка была фиктивной, можно попытаться оспорить ее в суде.
Важно помнить, что просто ухудшение отношений не является основанием для отмены дарения. Лишь серьезные юридические причины могут помочь вернуть квартиру. При этом понадобятся соответствующие доказательства, что делает процесс еще более сложным.
