Подаренная квартира — это весьма ценное имущественное приобретение, однако, существуют случаи, когда даритель может попытаться ее вернуть. Несмотря на то что отмена договора дарения — задача не из легких, необходимо знать ключевые моменты этого процесса, сообщает канал "Просто о сложном".
Ситуации, допускающие возврат
Существует несколько обстоятельств, при которых даритель имеет право на отмену подарка:
- Если одаряемый совершил преступление против жизни, здоровья дарителя или его близких, в этом случае у дарителя сохраняется право на возврат.
- При наличии решения суда, признавшего договор недействительным. Это может произойти, если даритель сможет подтвердить, что был введён в заблуждение относительно сути сделки или не понимал значение своих действий.
Действия дарителя
Если речь идет о возврате квартиры, даритель может заранее оформить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметку о своих претензиях. Эта отметка значительно усложнит жизнь одаряемому при попытках продать недвижимость, так как потенциальные покупатели вряд ли рискнут совершить сделку с такой пометкой на объекте.
Важно помнить, что отметка о возражении будет удалена из реестра через три месяца, если в этот период даритель не подаст иск в суд. Такой подход дает дарителю некоторую степень защиты и время для раздумий.
Потенциальные последствия
Восстановление прав на подаренную квартиру — дело крайне сложное и длительное. Не всегда процесс завершится успешно, поэтому прежде чем делать такие шаги, важно обдумать все возможные последствия и, возможно, проконсультироваться с юристом. В конечном итоге, если даритель решит действовать, ему следует быть готовым к возможным трудностям в суде и долгим разбирательствам.
