Юридический обзор: главные новации на этой неделе

Сводка по основным законодательным и нормативным изменениям в сфере строительства и жилищного права, вступившим в силу или оформленным в конце 2025 начале 2026 года.

Главные изменения с 1 января 2026

С 01.01.2026 вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2025 507?ФЗ, который вносит корректировки в Градостроительный кодекс и смежные акты. Закон уточняет требования к строительному контролю, расширяет реестр специалистов в строительной отрасли, вносит правки в правила планировки территории и в документацию, продлевает переходные периоды и отдельные специальные режимы, а также закрепляет особые полномочия Правительства РФ на 2026 год.

Решения правительства по долевому строительству

• Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 2226 обновляет порядок передачи объектов долевого строительства в период с 01.01.2026 по 31.12.2026: срок передачи по договору может быть изменён по соглашению сторон, уведомления о готовности и предложения об изменении срока допускается направлять в электронном виде; также прописаны правила на случай существенных нарушений качества и спорных вопросов по недостаткам.
• Постановление от 30.12.2025 2227 вносит изменения в порядок применения неустойки и иных финансовых санкций: мораторий на взыскание неустоек с застройщиков прекратил действие с 01.01.2026, но сохранена отсрочка по уже заявленным к взысканию сумм (неустойки, штрафы, пени и проценты) до 31.12.2026 для требований, предъявленных до 01.01.2026.

Иные инициативы и нормативные документы

Госдума в первом чтении приняла законопроект 968573?8, направленный на уточнение полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома (поправки в ст. 161?1 Жилищного кодекса).

Минстрой опубликовал письмо от 30.12.2025 81879?ИФ/09 с рекомендованными индексами изменения сметной стоимости на I квартал 2026 года включая индексы для строительно?монтажных и пусконаладочных работ, а также для услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом.

Также размещён Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, финансируемых из федерального бюджета (состояние на 13.01.2026).

Все обзоры и оперативные справки публикуются под хештегом #правовой_обзор.