В 2017 году житель, сделавший крупную покупку и вложивший 4 миллиона рублей в новостройку, столкнулся с серьезными проблемами. При приемке жилья были обнаружены ужасающие недостатки:
- Промерзающие швы между потолком и стенами;
- Протечки на балконах;
- Черная плесень в углах комнат.
Не дождавшись реакции застройщика, который проигнорировал все претензии, мужчина был вынужден прибегнуть к помощи суда. В итоге дело закончилось мировым соглашением, согласно которому ему было выплачено 90 000 рублей и дано обещание исправить выявленные дефекты. Однако, как показала практика, обещания затянулись до 2022 года.
Скрытые угрозы: Почему плесень и морозы — это не просто косметические недочеты
Эти строительные недоработки представляют собой настоящую угрозу не только для комфортного проживания, но и для здоровья жильцов. Нарушение санитарных норм может привести к серьезным последствиям. Например, мостики холода образуются из-за недостаточной герметизации швов, что вызывает конденсацию, а впоследствии и развитие грибка, что может повлечь за собой аллергические реакции и астму.
Балконы: та самая уязвимая зона
Статистика показывает, что в 80% случаев протечки происходят из-за:
- Неправильного монтажа окон;
- Отсутствия нужного уклона от стены дома;
- Недостаточной гидроизоляции стыков парапета.
Недавно в Москве выигран суд против известного застройщика по делу о плохой гидроизоляции балконов. В результате семья с маленьким ребенком, страдающим аллергией, получила 340 000 рублей компенсации, а также обязательство исправить недостатки.
Согласно законодательству, дольщики имеют право требовать устранения недостатков до подписания акта приемки. Экспертизы и обследования могут выявить скрытые проблемы, которые могут быть опасны для здоровья. Поэтому важно тщательно проверять жилье перед подписанием любых документов — не оставляйте шансов для обхода законных прав.
