Жизненные обстоятельства порой могут привести к неожиданным последствиям. Представьте, вы на протяжении многих лет живёте в одной квартире, платите коммунальные услуги изо всех сил, но из-за непредвиденных трудностей — болезней или пенсионного обеспечения — ваша задолженность по ЖКХ растет. И вот приходит тревожное сообщение: управляющая компания намерена вас выселить. Не стоит паниковать, сообщает Дзен-канал "Юридический навигатор: от прав к решениям".
Выселение из единственного жилья — крайняя мера, и это подтверждается законом. Исходя из норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, защита единственного жилого помещения является приоритетной. Часто управляющие компании или коллекторы пытаются запугать людей, используя незнание юридических тонкостей.
Можно ли выселить за долги по ЖКХ?
Да, но только в редких случаях. Законодательство четко прописывает, что:
- Единственное жильё в собственности: выселение невозможно (ст. 446 ГПК РФ).
- Социальное жильё: выселение возможно, но только через суд (ст. 91 ЖК РФ).
- Не единственная квартира: возможны правовые действия (ст. 446 ГПК РФ).
Важно помнить, что если квартира является единственным жильем, никто не сможет вас выселить.
Чего не стоит делать в такой ситуации?
При возникновении угрозы выселения важно не допускать ряд распространённых ошибок:
- Игнорирование повестки в суд — это может привести к проигрышу дела.
- Не стоит подписывать "мировые соглашения" с коллекторами без консультации юриста, так как это может привести к потере квартиры.
Как действовать при угрозе выселения?
Если ваша ситуация стала критической, предпримите следующие шаги:
1. Проверьте статус квартиры через Росреестр. Это поможет удостовериться, что она действительно единственная.
2. Не игнорируйте повестки в суд. Обязательно посетите заседание и подайте отзыв, указав все обстоятельства, включая вашу уязвимость или возможность платить долг частями.
3. Убедитесь, что выставленная управляющей компанией сумма долга правильно расчитана. Запросите детализацию и копии всех квитанций.
Запомните, в случае социальных наемов, важно действовать быстро и эффективно, так как игнорирование может привести к нежелательным последствиям.
