Новые законные методы борьбы с квартирантами
Ситуация с съёмной недвижимостью в России становится всё более напряжённой. Для владельцев жилья аренда — это способ получения дохода, однако соседям такие квартиранты могут доставлять немало хлопот. Недавно Верховный суд России внёс изменения, благодаря которым избавиться от нежелательных соседей стало проще, сообщает канал "Юридические тонкости".
Запрет гостиничных услуг в жилых помещениях
Согласно изменениям, оказание гостиничных услуг в жилом фонде стало строго запрещено. Это значит, что если у жильцов появятся основания подозревать, что соседи сдают квартиры посуточно, они могут обратиться в прокуратуру для пресечения незаконной деятельности. Признаки такой деятельности могут включать систему онлайн-бронирования, установленное время для заселения и наличие обслуживающего персонала.
Требования к собственникам жилья
Кроме того, новые правила подчеркнули, что собственники, сдающие своё жильё, обязаны соблюдать права соседей и предусмотреть условия для комфортного проживания всех жильцов. Это включаета в себя правила использования жилых помещений и требования к наличию коммунальных счётчиков. Если собственник нарушает эти правила, соседи могут защитить свои интересы через суд.
Наиболее значительное новшество заключается в том, что теперь, если квартира принадлежит нескольким собственникам, её сдача возможна только с согласия всех сособственников. Это означает, что любой совладелец может блокировать сдачу своих помещений, если его согласие не было получено. Даже если все условия пользования квартирой были заранее определены, это не освобождает от необходимости учета мнения каждого собственника.
Таким образом, новые правила существенно облегчают жизнь соседям, позволяя им более эффективно защищать свои интересы и бороться с нежелательными квартирантами.
